Bolån med 60 000 kr i lön – hur mycket kan du låna 2026?
Med 60 000 kr i månadslön (brutto) kan du som tumregel låna upp till 3 240 000 kr (4,5 gånger årsinkomsten). Det räcker för ett bostadspris på ca 4 000 000 kr med 20 % kontantinsats (800 000 kr). Med 4.5 % ränta och rak amortering 2 %/år är startmånadskostnaden 17 333 kr – varav 12 000 kr i ränta och 5 333 kr i amortering. Varje banks kreditprövning varierar. Kalkylatorn nedan är förinställd – justera värdena för din situation.
Uppgifter om bostaden och lånet
= 20 % av bostadspriset
Startmånadskostnad
17 333 kr
ränta + amortering, månad 1
Varav ränta
12 000 kr
sjunker varje månad
Varav amortering
5 333 kr
konstant hela löptiden
Beräkning
Bostadspris
4 000 000 kr
Kontantinsats
20 % av bostadspriset
800 000 kr
Lånebelopp
bostadspris − kontantinsats
3 200 000 kr
Belåningsgrad
lånebelopp / bostadspris
80,0 %
Amortering
2,0 % / år – baseras på belåningsgrad
5 333 kr / mån
Total räntekostnad
uppskattad, över 30 år
3 027 600 kr
Total kostnad inkl. räntor
lånebelopp + total räntekostnad
6 227 600 kr
Månad 1: 3 200 000 × 4,5 % / 12 = 12 000 kr ränta
Amortering: 5 333 kr / mån (konstant)
Kostnad mån 1: 17 333 kr (minskar med ca 20 kr/mån)
Beräkningen visar startmånadskostnaden (högsta kostnaden – minskar efterhand). Rak amortering med konstant amortbelopp. Ränteavdrag, uppläggningsavgifter och avgifter för pantbrev ingår inte.
Vanliga frågor
- Hur stort bolån kan jag ta med 60 000 kr i lön?
- Som tumregel klarar du ett bolån på 4–5 gånger bruttoinkomsten. Med 60 000 kr/mån (720 000 kr/år) innebär det ca 3 240 000 kr i maxlån. Slutgiltigt beslut fattas av din bank efter en fullständig kreditbedömning.
- Vad ingår i bankens kreditbedömning?
- Banken granskar bruttoinkomst, befintliga lån, levnadskostnader (KALP) och gör ett räntestresstest. Vanligtvis testas din betalningsförmåga vid 7–8 % ränta, oavsett faktisk räntenivå.
- Hur stor del av inkomsten bör gå till bolånet?
- En vanlig riktlinje är att bostadskostnaden (ränta + amortering + drift) inte bör överstiga 30–35 % av nettolönen. Med 60 000 kr brutto (netto ca 42 000 kr) innebär det max 13 860 kr/mån i bostadskostnad.
- Vad kostar ett bolån på 3 200 000 kr per månad?
- Med 4.5 % ränta och rak amortering (2 %/år) är startmånadskostnaden 17 333 kr – varav 12 000 kr i ränta och 5 333 kr i amortering. Kostnaden minskar gradvis när lånet amorteras.
- Kan jag ta bolån om jag är egenföretagare?
- Ja, men det är svårare. Banker kräver vanligtvis 2–3 år av deklarationer för att bedöma inkomststabilitet. Stabila och dokumenterbara inkomster ökar chansen avsevärt.