Bolån med 10 000 kr i månaden – hur mycket kan du låna?
Vill du ha ca 10 000 kr i bolånekostnad per månad? Med 4.5 % ränta, 20 % kontantinsats och rak amortering 2 %/år passar ett bostadspris runt 2 300 000 kr – lånebeloppet blir 1 840 000 kr och startmånadskostnaden 9 967 kr (varav 6 900 kr i ränta och 3 067 kr i amortering). Månads kostnaden sjunker sedan i takt med att lånet minskar. Justera räntan eller kontantinsatsen nedan.
Uppgifter om bostaden och lånet
= 20 % av bostadspriset
Startmånadskostnad
9 967 kr
ränta + amortering, månad 1
Varav ränta
6 900 kr
sjunker varje månad
Varav amortering
3 067 kr
konstant hela löptiden
Beräkning
Bostadspris
2 300 000 kr
Kontantinsats
20 % av bostadspriset
460 000 kr
Lånebelopp
bostadspris − kontantinsats
1 840 000 kr
Belåningsgrad
lånebelopp / bostadspris
80,0 %
Amortering
2,0 % / år – baseras på belåningsgrad
3 067 kr / mån
Total räntekostnad
uppskattad, över 30 år
1 740 870 kr
Total kostnad inkl. räntor
lånebelopp + total räntekostnad
3 580 870 kr
Månad 1: 1 840 000 × 4,5 % / 12 = 6 900 kr ränta
Amortering: 3 067 kr / mån (konstant)
Kostnad mån 1: 9 967 kr (minskar med ca 12 kr/mån)
Beräkningen visar startmånadskostnaden (högsta kostnaden – minskar efterhand). Rak amortering med konstant amortbelopp. Ränteavdrag, uppläggningsavgifter och avgifter för pantbrev ingår inte.
Vanliga frågor
- Hur stort bolån kan man ha med 10 000 kr i månaden?
- Med 4.5 % ränta och 2 % amortering per år (LTV 80 %) kostar ett lån på 1 840 000 kr ca 9 967 kr/mån vid start. Det motsvarar ett bostadspris på ca 2 300 000 kr med 20 % kontantinsats.
- Ingår amortering i 10 000 kr per månad?
- Ja – den totala månads kostnaden 9 967 kr inkluderar ränta (6 900 kr) och amortering (3 067 kr). Amorteringen är ett sparande i bostaden – inte en ren kostnad.
- Kan månads kostnaden sjunka över tid?
- Ja. Med rak amortering minskar lånesaldot varje månad och därmed räntedelen. Amorteringsbeloppet är konstant men räntan sjunker gradvis. Om tio år är din månads kostnad avsevärt lägre än startmånadskostnaden.
- Vad är ett rimligt bolån för att klara 10 000 kr i månaden?
- En vanlig riktlinje är att bostadskostnaden inte bör överstiga 30–35 % av nettoinkomsten. Med 10 000 kr/mån behövs en nettoinkomst på ca 31 250 kr/mån. Använd vår lönekalkylator för att räkna ut din nettolön.
- Vad händer om räntan stiger?
- Om räntan ökar med 1 % stiger månadsräntan med 1 533 kr kr. Ha ekonomisk buffert för räntehöjningar. Kalkylatorn ovan låter dig testa olika räntenivåer.