Bolån på 7 000 000 kr – räkna ut månadskostnad 2026
En bostad till 7 000 000 kr med 20 % kontantinsats (1 400 000 kr) ger ett bolån på 5 600 000 kr. Belåningsgraden 80 % innebär amorteringskravet 2 % per år (9 333 kr/mån). Med 4.5 % ränta är startmånadskostnaden 30 333 kr – varav 21 000 kr i ränta. Total beräknad räntekostnad under 30 år: 5 298 300 kr. Kalkylatorn är förinställd – ändra räntan eller löptiden för att se alternativen.
Uppgifter om bostaden och lånet
= 20 % av bostadspriset
Startmånadskostnad
30 333 kr
ränta + amortering, månad 1
Varav ränta
21 000 kr
sjunker varje månad
Varav amortering
9 333 kr
konstant hela löptiden
Beräkning
Bostadspris
7 000 000 kr
Kontantinsats
20 % av bostadspriset
1 400 000 kr
Lånebelopp
bostadspris − kontantinsats
5 600 000 kr
Belåningsgrad
lånebelopp / bostadspris
80,0 %
Amortering
2,0 % / år – baseras på belåningsgrad
9 333 kr / mån
Total räntekostnad
uppskattad, över 30 år
5 298 300 kr
Total kostnad inkl. räntor
lånebelopp + total räntekostnad
10 898 300 kr
Månad 1: 5 600 000 × 4,5 % / 12 = 21 000 kr ränta
Amortering: 9 333 kr / mån (konstant)
Kostnad mån 1: 30 333 kr (minskar med ca 35 kr/mån)
Beräkningen visar startmånadskostnaden (högsta kostnaden – minskar efterhand). Rak amortering med konstant amortbelopp. Ränteavdrag, uppläggningsavgifter och avgifter för pantbrev ingår inte.
Vanliga frågor
- Vad kostar ett bolån på 5 600 000 kr per månad?
- Med 4.5 % ränta och rak amortering 2 % per år är startmånadskostnaden 30 333 kr – varav 21 000 kr i ränta och 9 333 kr i amortering. Månads kostnaden minskar gradvis när lånesaldot sjunker.
- Hur stor kontantinsats behöver jag för att köpa en bostad för 7 000 000 kr?
- Minsta tillåtna kontantinsats är 15 % = 1 050 000 kr. En vanlig kontantinsats är 20 % = 1 400 000 kr. Ju högre kontantinsats, desto lägre lånebelopp och amorteringskrav.
- Hur mycket amorterar jag per månad på ett lån på 5 600 000 kr?
- Med belåningsgrad 80 % gäller amorteringskravet 2 % per år, vilket ger 9 333 kr/mån (konstant belopp med rak amortering). Om belåningsgraden sjönk under 70 % skulle kravet minska till 1 % per år.
- Vad händer om räntan stiger med 1 %?
- En procents räntehöjning (till 5.5 %) ökar månadsräntan med ca 4 667 kr kr i månad 1. Ha alltid ekonomisk buffert för räntehöjningar – testa olika nivåer i kalkylatorn ovan.
- Hur stor andel av lånet amorteras på 30 år?
- Med amorteringskravet 2 % per år amorteras 60 % av ursprungligt lån under 30 år. Det kvarstår 2 240 000 kr kr vid löptidens slut. För att amortera hela lånet på 30 år behöver du sätta upp ett frivilligt amorteringsmål.