Skuldkvot med två inkomster på totalt 50 000 kr/mån
Med en sammanlagd bruttolön på 50 000 kr per månad och ett bolån på 3 500 000 kr blir skuldkvoten 6,0. Det innebär att skuldkvoten överstiger 4,5-gränsen och klassas som extrem risk.
Dina uppgifter
Billån, CSN, kreditkort, privatlån m.m.
Sambo/partner – lämna 0 om du söker ensam
Används för att beräkna belåningsgrad (LTV) och amorteringskrav
Din skuldkvot
6,0
600,0 % av årsinkomst
Risk
Extrem risk
Över gränsen 4,5
Max bolån (4,5x)
2 600 000 kr
utan extra amortering
Riskbedömning
Extrem riskBeräkning
Bolån
3 500 000 kr
Övriga skulder
billån, CSN, kreditkort m.m.
100 000 kr
Total skuld
3 600 000 kr
Brutto årsinkomst
30 000 kr + 20 000 kr × 12
600 000 kr
Skuldkvot (total)
3 600 000 kr / 600 000 kr
6,0
Skuldkvot (enbart bolån)
utan övriga skulder
5,8
Belåningsgrad
bolån / bostadens marknadsvärde
77,8 %
Amorteringskrav
Nuvarande regler
Före 1 april 2026
Nya regler
Från 1 april 2026
Du sparar 2 917 kr/mån med de nya reglerna
Uppskattat max bolån
Vid skuldkvot 4,5
utan extra amorteringskrav
2 600 000 kr
Vid skuldkvot 6,0
bankernas vanliga tak
3 500 000 kr
Din skuldkvot överstiger 4,5
Före 1 april 2026 innebär en skuldkvot över 4,5 att du måste amortera ytterligare 1 % per år utöver belåningsgradskravet. Från 1 april 2026 slopas detta skärpta krav. Banker kan dock fortfarande neka lån vid hög skuldkvot – de flesta har ett internt tak kring 5–6 gånger bruttoinkomsten.
Skuldkvot = total skuld / brutto årsinkomst
= 3 600 000 / 600 000 = 6,0
Beräkningen är en uppskattning baserad på de uppgifter du angett. Bankernas faktiska bedömning kan skilja sig – de tar även hänsyn till KALP (kvar att leva på), kalkylränta och andra faktorer.
Vanliga frågor
- Hur beräknas skuldkvoten med två inkomster?
- Skuldkvoten beräknas på hushållets sammanlagda bruttoinkomst. Med 30 000 kr + 20 000 kr per månad = 600 000 kr per år. Total skuld 3 600 000 kr / 600 000 kr = skuldkvot 6,0.
- Vilka skulder räknas med?
- I bankernas bedömning räknas bolån, billån, CSN-lån, privatlån och kreditkortsskulder. I Finansinspektionens amorteringskrav avser skuldkvoten däremot enbart bolånets relation till bruttoinkomsten.
- Hur mycket kan vi låna?
- Med en bruttoinkomst på 600 000 kr per år kan ni ha upp till 2 600 000 kr i bolån för att hålla skuldkvoten under 4,5. Bankernas vanliga tak på 6 gånger ger maximalt 3 500 000 kr i bolån.